变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时在“淘宝网”（***.******.***）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市浦东新区泥城镇彩云路***弄*号****室，建筑面积：***.**平方米；房地产权证：浦**********；核准日期：****-**-**；房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：****年。

*、土地权属状况：

泥城镇**街坊**/*丘；土地权属性质：****；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：*****；使用期限：****-**-**至****-**-**止。

*、*至情况：

东至河道，南至彩云路，西至云夏路，北至霞光路。

如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的*切费用。

协议价：****元

变卖价：***.**元；保证金：***元；增价幅度：****元及其倍数

*、变卖时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）

*、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款***.**元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的***.**元作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的***.**元将不计息退还。

*、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样，看样由辅助机构现场陪同，看样时间为****年*月**日上午**时至**时**分。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人于变卖竞价前务必仔细阅读法院发布的竞买须知。

*、变卖成交余款（变卖成交款扣减***.**元）应于变卖成交之日起*个工作日内以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。

*、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、买受人全额支付变卖成交款后，法院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭法院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人&**;企业&**;所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
　　成交执行裁定书送达买受人之前可能存在的水、电、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续时垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

特别告知：第*，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策。第*，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。第*，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后*日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**:**前通过辅助机构与法院联系。

**、本次变卖事项经拍卖辅助机构以***快递书面通知当事人，若未收到，自本公告发布之日起，经过*日视为变卖事项已经通知。
**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人应于****年*月**日**:**前通过辅助机构向法院递交书面申请及身份证明，来法院办理相关手续，资格经法院确认后方可参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：****天城拍卖行

咨询电话：***-******** ********；

****（****天城拍卖行）：***********

联系地址：****市****区控江路****号*楼

举报监督电话：***-********

****市****区人民法院

****年*月**日

****市浦东新区泥城镇彩云路***弄*号****室