****市****区社会福利院
****
比价文件
供应商(盖章)：****
法定代表人或其委托代理人:
****年**月**日
*
目录
第*部分：商务报价
*、比价函
*、报价*览表
*、报价分类明细表
第*部分：相关资格证明
*、基本情况简介
*、法定代表人授权书
*、营业执照（*证合*）
*、“信用中国”网站失信被执行人查询截图
*、“信用中国”网站****严重违法失信名单截图
*、“信用中国”网站重大税收违法案件当事人名单截图
*、“中国****网”****严重违法失信行为信息记录截图
*、参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明...**
*、中小企业声明函
*、诚信承诺书
第*部分：技术响应
*、项目整体实施方案
*、公司简介
*、总院保洁整体服务方案
*、保洁管理制度
*、相关奖惩制度及考核标准
*、奖励措施
*、服务人员岗位分配及服务清洁标准
*、保洁工作内容、保洁程序及员工培训流程
*、常见问题的处置办法、或其他突发事件处理预案
**、安全管理思路、实施措施
**、重点难点分析
**、创新服务理念和措施
**、服务质量保证体系
**、日常管理工作必须的物资装备
**、机具、设备配置适应性
*、****承诺及相关措施
*、****承诺
*、完成承诺指标采取的措施
第*部分：近*年类似业绩
第*部分：商务报价
*、比价函
致：****市****区社会福利院
根据贵方****市****区社会福利院总院****采购的投标邀请，李逊、
项目负责人（姓名和职务）被正式授权代表****、****市杨
浦区平凉路****号***-**室（名称、地址），向贵方提交响应文件*份。
据此函，兹宣布同意如下：
*.我方的投标总价为******（大写）元人民币。
*.我方已详细了解院内所有工作内容及院内各项规定和要求，完全能完成各
项工作指标，对院方提出的要求无异议。
*.如我方中标，响应文件将作为本项目合同的组成部分，直至合同履行完毕
止均保持有效，我方将按****法律、法规的规定，承担完成合同的全部责任
和义务。
*.我方同意向贵方提供贵方可能进*步要求的与本投标有关的*切证据或资
料。
*.我方完全理解贵方不*定要接受最低报价的投标或其他任何投标。
*.为便于贵方公正、择优地确定中标人，我方就本次比选有关事项郑重声明
如下：
（*）我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。
（*）我方不是采购方的附属机构或与采购存在其他利害关系。
（*）我方最近*年内因违法行为被通报或者被处罚的情况：
无
（*）以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担*切后果，并不再寻求任何旨
在减轻或免除法律
责任的辩解。
地址：****市****区平凉路****号***-**室
电话、传真：***********
邮政编码：******
供应商授权代表签名：
供应商名称（公章）：****
日期：****年**月**日
*、报价*览表
项目名称：****市****区社会福利院总院****
| 序号 |
报价内容 |
服务期限 |
金额（元） |
| * |
**** |
**个月 |
***,***.** |
| 投标总价（取整） |
投标总价（取整） |
大写：******元整 |
大写：******元整 |
供应商授权代表签字：
供应商（公章）：****
日期：****年**月**日
*、报价分类明细表
项目名称：****市****区社会福利院总院****
| 序号 |
分类名称 |
报价费用(元) |
备注 |
| * |
服务人工费用 |
****** |
详见明细表(*) |
|
高温费 |
**** |
*详见明细表(*) |
| * |
社会保险费 |
****** |
详见明细表(*) |
| * |
综合意外保险 |
***** |
详见明细表(*) |
| * |
清洁材料费 |
*****.** |
详见明细表(*) |
| * |
办公经费 |
**** |
详见明细表(*) |
| * |
通讯费，服装费，培训费 |
**** |
详见明细表(*） |
| * |
管理费 |
***** |
*% |
| * |
税金 |
***** |
*% |
| 报价合计 |
报价合计 |
****** |
|
供应商授权代表签字：
供应商（公章）：****
日期：****年**月**日
明细表（*）：
| 序号 |
分类名称 |
计算方法 |
金额(元/月) |
金额(元/年) |
| * |
人工费 |
|
* |
* |
| *.* |
项目经理 |
****元/人/月**人 |
**** |
***** |
| *.* |
保洁领班 |
****元/人/月**人 |
**** |
***** |
| *.* |
保洁人员 |
****元/人/月***人 |
***** |
***** |
| * |
高温费 |
***元/人/月***人 |
**** |
**** |
| * |
社会保险费 |
****/人/月**人 |
***** |
****** |
| * |
综合意外保险 |
***元/人/月***人 |
**** |
***** |
| * |
清洁材料费 |
多功能、洗涤灵、洗手液等不含低值易耗品 |
****.* |
*****.* |
| * |
服装费，通讯费，培训费 |
***元/人/月***人 |
**** |
**** |
| * |
办公经费 |
办公用品、随身保洁小件等 |
*** |
**** |
| * |
管理费 |
按*% |
|
***** |
| * |
税费 |
按*% |
|
***** |
|
|
|
|
****** |
第*部分：相关资格证明
甲方：****市****区市东区院总院乙方：****
法人代表（或委托代理人）法人代表（或委托代理人）：
签署日期：***年*月*日签署日期：***年*月*日
（*）****市****区中心医院监护室护工服务
****
移
附属
学
****市****区中心医院大
济
（同济大学附属****医院）
监护室护工服务管理合同
心次
区
浦区中
海市上
上
场浦医院
医院
学附属杨
大
学附属杨
（同济
****
（同济大
心
****年*月院
中
浦区中
浦区
海
*
****
护工服务管理合同
学附属杨
大
济
本合同当事人
委托人（甲方）：****市****区中心医院（同济大学附属****医院）
委托方地址：****市****区腾越路***号
*区
受委托方：：（乙方）：****
受委托方地址：********区平凉路****号***-**
市
为了规范医院护工管理，进*步提高护工质量，维护病人的合法权
益，完善服务内容，经甲、乙双方友好协商，甲方将医院住院病人的日
常护理工作准许乙方进驻管理，特签订本合同。
茶
、双方权利和义务医
附
****
（*）甲方权利和义务
*、甲方选择乙方为护工管理中介机构，以满足病人、家属的生活护理
需求。
*、在甲方处工作的护工由乙方派驻，管理人员按合同要求进行严格规
范管理。
生
*、甲方有义务对乙方的护工在实际工作中给予指导、督查和帮助。协
助乙方查出私护人员。
*杨市
海
****置实业有限公司
医院
*、协助患者进食、饮水、照料大小便等。
属
*、定时翻身、**小时输液看护。
学附
*对多及以上**小时生活护理服务内容：大
（同济、
*、协助患者洗脸、洗手、刷牙、口、洗脚、擦身等。
饭
*、协助患者进食、饮水、照顾大小便。
山
中
*定时翻身、**小时输液看护。区
（*）护理收费方式
市
**）*对***小时生活护理：护理费***元/人海
*）*对*以上**小时生活护理（*级护理）：护理费***元/人
*）*对*以上**小时生活护理（基本护理）：护理费**元/人。
*）*对***小时生活护理护理费***元/天院
*）月嫂**小时护理费：***元／天。
*）急症观察室**小时护理费：***元／天。
学附属****医
大
*）急症抢救**小时护理费：***元/天。
济
同
*）如需护理需预付陪护费，金额不低于*天，结账时多退少补，每月
店
月底结清当月陪护费
次
区
*）护工的工资收入：陪护费的**%
*
市
****
医
浦
要代表执行本合同中适用乙方的规定、权利及义务。在工作中要达到
管理人员职责要求。
*、乙方承担管理人员的工资、福利、津贴、加班费、高温费、税费和
其他应缴纳的国家或地方法律法规所要求的乙方人员聘用有关的费用
和保险
*、如果甲方对乙方任何工作人员不满意，可以用书面形式要求乙方撤
换乙方在收到甲方请求后，在**天的时间内向甲方提供甲方可以接
受的替换人员。
香
*、补充事项：
福
*）如果乙方违反本合同*项或多项条款，另*方应以书面形式通知违
约方指出违约性质，违约方应自接到通知起**日内子以改正，如果**
日后违约方仍未改正，受害方可书面通知违约方终止合同，在受害方
提交终止合同书面通知后第**天本合同应视为终止，受害方即可停
止履行合同
*）在合同期内如遇到其他特殊情况，双方可协商解决。杨
浦医院
属
附
*、护工岗位职责学
大
济
护工岗位职责参照投标文件**页
（同
院
*
*、协议时限发
杨
*、议时限为*年：自****年**月*日起至****年*月**日止。
*
元
****
第
品
本合同期限到期后，双方如无异议，本合同将继续延续，任何*方都乘
可在期限内决定不再续展本合同，但必须在合同到期*个月前以书面
福
形式通知对方
主
*、合同双方的任何*方，若在合同期内解除合同需提前**天通知对
方。如果少于**天，则要求解除合同*方，按承包费用的**%支付给
另*方作为经济赔偿。
次*
*、如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成可向所在地人民
法院起诉。
*、本合同*式*份（甲、乙双方各执*份），具有同等法律效力。
*、本合同自签字盖章后生效
院
甲方：中心医院乙方：****
西浦医
（同济火学街属****医院）
时
甲方代表人乙方代表
年月日****年*月*日
区心
浦
区
（*）****市****区中心医院监护室护工服务
护工服务管理合同
本合同当事人
委托人（中方）：****市****区中心医院（同济大学附属****医院）
委托方地址：****市****区腾越路***号
及
受委托方：（乙方）：****
受委托方地址：********区平凉路****号***-**
每
为了规范医院护工管理，进*步提高护工质量，维护病人的合法权
益，完善服务内容，经甲、乙双方友好协商，甲方将医院住院病人的日
常护理工作准许乙方进驻管理，特签订本合同
、双方权利和义务浦医
福
（*）甲方权利和义务福
*、甲方选择乙方为护工管理中介机构，以满足病人、家属的生活护理
需求。
*、在甲方处工作的护工由乙方派驻，管理人员按合同要求进行严格规
范管理。
*、甲方有义务对乙方的护工在实际工作中给予指导、督查和帮助。协
助乙方查出私护人员。
****
要代表执行本合同中适用乙方的规定、权利及义务。在工作中要达到
管理人员职责要求。
*、乙方承担管理人员的工资、福利、津贴、加班费、高温费、税费和
其他应缴纳的国家或地方法律法规所要求的乙方人员聘用有关的费用
和保险
*、如果甲方对乙方任何工作人员不满意，可以用书面形式要求乙方撤
换。乙方在收到甲方请求后，在**天的时间内向甲方提供甲方可以接
受的替换人员。
场
杨
*、补充事项：
*）如果乙方违反本合同*项或多项条款，另*方应以书面形式通知违
约方指出违约性质，违约方应自接到通知起**日内予以改正，如果**
日后违约方仍未改正，受害方可书面通知违约方终止合同，在受害方
提交终止合同书面通知后第**天，本合同应视为终止，受害方即可停
止履行合同
医
*）在合同期内如遇到其他特殊情况，双方可协商解决
浦
杨
属
*、护工岗位职责学附
大
护工岗位职责参照投标文件***页
同济
*、协议时限*
*、议时限为*年：自****年**月*日起至****年*月**日止。
****
本合同期限到期后，双方如无异议，本合同将继续延续，任何*方都
可在期限内决定不再续展本合同，但必须在合同到期*个月前以书面
形式通知对方。
*、合同双方的任何*方，若在合同期内解除合同需提前**天通知对
方。如果少于**天，则要求解除合同*方，按承包费用的**%支付给
另*方作为经济赔偿。
*
*、如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成可向所在地人民
法院起诉。
*、本合同*式*份（甲、乙双方各执*份），具有同等法律效力。
*、本合同自签字盖章后生效。
甲方：****市****区中心医院乙方：****
（同济大学附属****医院）
*
甲方代表人乙方代表人
济
年月日年月日
地址：****市****区平凉路****号
***-**室
邮编：******
联系人：李逊
电话：***********
****区社会福利院总院****合同
合同编号：*****************
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》、《****条例》、《公共机构节能条例》等法
律法规的规定以及****市****服务定点采购项目招标投标结果，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，
就****区社会福利院总院****合同事宜经双方协商*致，订立本合同。
*、合同主要要素：
*、乙方根据本合同的规定向甲方提供：
| 序号 |
采购编号 |
货物名称 |
规格描述 |
数量 |
单价(元) |
合计(元) |
| * |
****-******** |
****综合类****服务 |
备注描述: |
*(人月) |
*.** |
*.** |
| * |
- |
【服务项】保洁人员（**岁及以上） |
- |
***(人月) |
****.** |
******.** |
| 总价（元） |
总价（元） |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
| 其中国库资金支付（元） |
其中国库资金支付（元） |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
| 自筹资金支付（元） |
自筹资金支付（元） |
*.** |
*.** |
*.** |
*.** |
*.** |
*、合同金额：本合同金额为人民币******（大写**********元整），除按合同文件规定的暂列金额部分按实
际发生情况进行结算外，与达到本合同文件规定要求与标准完成本物业服务项目（本合同所指的物业服务均包括对办公场
所和其它公用场所的保洁、绿化养护等，不包括专业化的保安）有关的所有费用应包含在合同金额中，委托人不再另行支
付任何费用。
*、服务期限：****年*月*日-****年*月**日
*、服务地点：********市****区送花江路**弄*号
*、付款方式：分*期付款
*、其它需要补充说明的事项：
*、合同文件的组成和解释顺序如下：
*.本合同执行中双方共同签署的补充与修正文件及双方确认的明确双方权利、义务的会谈纪要；
*.本合同书
*.本项目中标或成交通知书
*.乙方的本项目投标文件或响应文件
*.本项目招标文件或采购文件中的合同条款
*.本项目采购文件中的采购需求
*.其他合同文件（需列明）
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，按照上述文件次序在先者为准。同*层次合同文件有矛盾的，以时
间较后的为准。
*、合同条款：
第*条*般规定
（*）遵守法律
*、甲乙双方在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法规和行业规范标准要求，对法律法规文件规定的****服务单
*/*
位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需依法取得，并且在合同期间保证前述许可、证照的有效性，及相应的
资质等级不降低。
*、乙方应按时向所雇用人员发放工资，并按照规定办理有关保险，依法缴纳相应税费。
（*）保密责任
甲乙双方在订立和履行合同过程中负有保密责任，双方签订的保密协议作为合同附件。
（*）廉政责任
甲乙双方在物业项目招投标和履约过程中应严格遵守相关廉政建设法律法规和工作纪律要求，严格履行合同义务。双方签
订的廉政协议作为合同附件。
第*条****服务（包括对办公场所和其它公用场所的保洁、绿化养护等，不包括专业化的保安）范围
乙方所接受的****服务范围是建筑产权标注区域，及其配套设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
具体详见合同附件。
物业竣工图纸及物业构成明细应作为合同附件，物业构成明细以甲乙双方实际验收交接清单为准。
第*条****服务（包括对办公场所和其它公用场所的保洁、绿化养护等，不包括专业化的保安）的内容和要求
具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。
除上述约定的****服务内容外，甲方因机关正常运营需要，需委托乙方提供其它服务（合同文件服务范围以外的服
务，如通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、物品搬移等服务，以及甲乙双方协商约定的突击性、临时性服务等）
的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由双方另行约定。
第*条专项服务分包
*、乙方对专业性强，技术要求高的管理服务项目，可进行专业分包，但不得将****服务合同约定的全部事项*并委托
给他人。除乙方投标文件中已说明的委托专项服务事项外，非经甲方事先书面同意，乙方不得进行对外专业分包。
*、乙方所选定的专业分包单位，必须具有相应的专业资质。乙方所签订的分包合同的服务标准不得低于本合同的服务标
准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。专业分包单位不得将专业分包项目再次转包。
*、分包合同不能免除乙方在本合同中应承担的任何义务和责任。乙方应对分包服务项目进行相应监督管理，保证合同的履
行。
第*条管理服务的质量标准
乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方
案中具体表明的质量标准。详见招标文件和乙方的投标文件。
第*条合同期限
本项目合同服务期自****年*月*日-****年*月**日止。
第*条合同价款
*、本合同价款按双方协商内容、范围，合计：大写人民币**********元整（￥******元）。
*、除根据合同约定在****服务过程中需进行增减款项外，合同价款不作调整。
第*条支付方式
（*）支付时间
分期付款
| 期次 |
支付金额(元) |
支付比例（%） |
| * |
****** |
**.** |
| * |
****** |
**.** |
| * |
****** |
**.** |
| * |
****** |
**.** |
（*）付款程序
在乙方完成****服务各项工作，经甲方考核符合要求并确认无误后，由甲方组织向乙方支付。所有支付由甲方收到发
票后，向乙方支付。如乙方的****服务工作未达到所承诺的服务标准和要求，必须经整改达标后，方可支付当期的物
业管理服务费用。如经*次整改仍不合格，甲方有权终止****服务合同并不再支付任何费用。
第*条甲方的权利义务
*、审定乙方编制的****服务方案、年度管理服务计划、年度维修计划和有关费用预算等，监督乙方管理服务工作的实
施。甲方有权按照合同约定和法律规定的标准规范，对乙方实施的****服务提出修改和变更建议。
*、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，便于乙方开展工作。
*、制定、审议、修改****区域共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。审核涉及
本物业公共部位固定资产配置、绿化和设备改造等事项，并根据批准的方案委托乙方实施。
*、对****服务质量进行监督检查和考核，对不符合质量标准的管理服务要求乙方整改落实。
*、为乙方的管理服务提供合同文件规定的工作条件，包括办公用房、设备工具库房（包含合同文件规定应由甲方提供的相
关工具、物料）、员工更衣及休息场所等，以及甲方掌握的****服务所必需的图、档、卡、册等资料。
*、对乙方的节能工作进行指导，下达有关物业年度节能指标，督促乙方加大节能管理力度，提高用能设施设备的能源利用
效率。
*、根据有关部门的要求，指导、协调乙方妥善处理与****服务相关的控烟、爱国卫生等工作。
*、定期召开协调会议，与乙方沟通协调****服务相关事宜，组织实施第*方****服务满意度测评，配合乙方提升
本物业的服务质量。
*、加强对机关工作人员的安全教育，并遵守有关安全规定。
第*条乙方的权利义务
*、在承接物业时，对物业工程技术档案资料、共用部位、设施设备等进行查验,并做好书面确认工作；对所有图、档、卡、
册等资料应做好管理和建档工作。
*、在本****服务区域设立专门机构负责物业的日常管理工作，并按要求委派符合岗位资格要求的人员履行本合同。
*、根据法律法规的规定及本物业的实际情况开展****服务，编制****服务方案、年度管理服务计划、年度维修养
护计划和合同文件规定应由甲方承担的相关费用预算，报送甲方审定。
*、保证从事本****服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质，做好从业人员有关政治素养方面的审核。如需
调整主要管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应在接到甲方变更在岗人员要求
后及时作出调整。
*、非经甲方书面许可，不得改变****区域内共用部位、共用设施设备的用途；不得占用、挖掘****区域内道路和
场地；确因工作需要，乙方应事前以书面形式向甲方提出申请并经同意后，方可实施，施工不得影响机关工作秩序。
*、对有违反或影响本合同执行，包括影响机关正常办公秩序的行为，乙方应及时整改。
*、协助甲方做好****区域内各项节能管理工作，对****服务人员进行节能管理专业培训，加大节能管理力度，完
成甲方下达的物业公共部位年度节能指标。
*、乙方应协助甲方做好本****区域的安全生产和事故防范工作，对从事本物业的从业人员应进行安全操作培训；遵守
有关环境保护和职业健康管理职责要求。根据甲方要求，采取详细的事故防范措施，制定应急预案，并组织演练，避免发
生安全事故。发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，及时向甲方报告，保护好现场、协助做好处置工作。
*、按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对****服务质量进行内部监督检查，及时向甲方通报本****服务
区域有关****服务的重大事项，稳步提升****服务质量。
**、自费投保物业公众责任险。
**、乙方应在年底前向甲方提交****服务年度总结报告；合同期限届满前，乙方应向甲方提交****服务总结报
*/*
告；合同期限届满且不再续签新合同时，乙方应向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，并填写移交清
单，由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。
第**条****用房
甲方根据相关要求向乙方提供的****用房建筑面积为平方米，位于。****用房属业主所有，供乙方在本合同期
限内使用，但不得改变其用途。
第**条违约责任
*、乙方按合同约定的质量标准履行****服务职责而甲方逾期支付****服务费用的，每逾期*天按未付物业费用金
额的*%向乙方支付违约金。
*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方在双方协定期限
内达到甲方或第*方评估机构认定的管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用；乙方延迟履行超过**日的，
甲方有权解除本合同。
*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量
问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。
*、因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔
偿相关损失。
*、乙方对投标时及合同中承诺的主要管理人员安排情况自行变动而未经招标人同意的，将按照违约处理，情况严重的，甲
方有权解除合同。
第**条争议解决方式
双方发生争议的，尽可能通过协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解，或者（请在选择项中打“√”）
□提请****市仲裁委员会仲裁。
□向甲方所在地法院提起诉讼。
第**条合同生效
*、本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
*、本合同双方的地址、传真等联系方式为文书、信息的送达地址，变更须书面通知对方。
合同双方：
甲方：****市****区社会福利院，乙方：****
地址：****市****区松花江路**弄*号，地址：********市****区平凉路****号***-**室
电话：***********，电话：********
联系人：李剑靖，联系人：李艳秋
开户银行：中国农业银行股份有限公司****长阳路支
行
银行账号：*****************
签署日期：****-**-**
*/*
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分包项目
直采订单
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