政立路**弄屋面及相关设施改造工
程的合同
合同统*编号：*****************
合同内部编号：
合同各方：
甲方：****市****区住房保障和房屋管理乙方：****
局
法定代表人：钱桦（女）
地址：****市****区长岭路***号地址：
邮政编码：，邮政编码：******
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
联系人：缪欣炜，联系人：史凌峰
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《保障农民工工资支
付条例》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就政立路**
弄****工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*、工程名称：政立路**弄****;
*、工程地点：政立路**弄;
*、工程立项批准文号(如有）：/;
*、资金来源：；
*、工程内容：屋面及相关设施改造；
*、工程承包范围：以招标文件中的工程量清单，招标答疑补充文件所界定的全部工
程为总承包范围，包工、包料、包质量、包工期、包安全、包施工管理、包内外部协调及包
验收的工程总承包方式。
*、小区总建筑面积：平方米。
*、合同工期
合同起始日期：年月日
合同截止日期：年月日
工期总日历天数：天。工期总日历天数以实际开工日期至实际竣工日期计算。
*、质量标准：工程质量符合*次性验收合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*、签约合同价为：
人民币（大写）（￥*元）
其中：
（*）安全文明施工费：人民币（大写）（￥*元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（￥*元）；
（*）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（￥元）；
（*）暂列金额：人民币（大写）（￥*元）；
（*）社会保障费：人民币（大写）（￥*元）；
*、合同价格形式：单价合同。
*、履约保证金：履约保证金的形式：银行保函
履约保证金的金额：施工合同金额的**%
*、项目经理承包人项目经理：。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同*类
内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同规定
的期限和方式支付合同价款。
*、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修内承担相应的工程维修责任。
*、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间本合同于年月日签订。
*、签订地点本合同在签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效本合同自双方签字盖章确认后生效。
**、合同份数
本合同*式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。
发包人：（公章），承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
组织机构代码：，组织机构代码：
地址：，地址：
邮政编码：，邮政编码：
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：
传真：，传真：
电子信箱：，电子信箱：
开户银行：，开户银行：
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 地址： |
地址： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行：* |
账号：，账号(工程款）：
账号（农民工工资专用账户）：
第*节通用合同条款
通用合同条款使用《****市建设工程施工合同》示范文本****版第*部分“通用合同
条款”。
第*节专用合同条款
*、词语定义及合同文件
*.词语定义
*.合同文件及解释顺序
*.*组成本合同的文件及解释顺序：
（*）本合同协议书
（*）中标通知书
（*）投标函及其附录
（*）本合同专用条款
（*）本合同通用条款
（*）标准、规范及有关技术文件
（*）图纸
（*）工程量清单
（*）工程报价单或预算书
合同履行中,发包人与承包人有关工程洽商、变更等书面协议,作为本合同协议书的补充
文件。
*.*本合同文件按上述顺序解释，同序列文件，以时间在后者优先。但上述合同文件中，
若出现不同的工程质量标准和关键施工工艺要求，不受此限制，均按最高标准要求执行，且
不得因此要求增加任何费用。
当合同文件按上述顺序解释不能取得*致时，在不影响工程正常进行情况下，由发包
人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，
按本条款**条关于争议的约定处理。
*.语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同使用的语言为：中华人民共和国汉语。
*.*本合同适用的法律、法规为：中华人民共和国现行法律、法规,****市及工程所在
地的地方法规。
*.*适用标准、规范：本工程施工图纸已标明的标准、规范，及中华人民共和国、****
市和行业现行各种适用于本工程的标准、规范。凡属强制性标准，必须遵守。各级各类标准、
规范和技术要求之间*律就高不就低。标准、规范均由承包人自费配备，如需发包人提供，
费用由承包人承担。
国内没有相应标准、规范的，双方可约定执行其他适用的标准、规范。发包人也可向承
包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人确认后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，负责提供中文译本，费用由发包人承担。
*.图纸
*.*本工程施工图纸将由发包人在保证承包人正常施工的前提下，根据需要分批供应。
发包人免费提供图纸的份数是：*套（含绘制竣工图所需的*套图纸）。
承包人需要增加图纸套数的，可由承包人自行复制，需由发包人代为复制的，复制费用由承
包人承担。
*.*所有由承包人提供或复制的图纸，必须用于本工程施工需要。未经发包人同意，不
得以任何方式将图纸转给第*方，本合同终止后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图
纸退还给发包人。否则，应承担违约责任。
*.*承包人应在施工现场保留*套完整图纸，随时供质量监督部门及有关人员进行工程
检查时使用。
*.*发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理施工所需的补充图纸和指示。承包
人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。
*、双方*般权利和义务
*.工程师
*.*.发包人派驻的工程师
姓名：职务：
职权：行使合同约定的发包人的所有权力，履行合同约定的职责。
*.*本工程实行工程监理，承担监理单位名称：
发包人委托的职权：详见《本工程委托监理合同》。发包人将本工程施工监理合同相关
内容的复印件在本合同签署后**天内交给承包人，承包人在收到本工程施工监理合同复印
件后*天内，将合同中监理对承包人的管理工作等条款的意见以书面形式回复发包人，逾期
视为认可。
*.*监理单位委派的工程师
姓名：职务
受监理单位委派，全面负责本工程监理工作的实施。
*.工程师的委派和指令
*.承包人代表
*.*承包人驻工地代表姓名：职务：
职权：代表承包人全面履行和实施本工程合同，并承诺每周到岗*天。
项目经理：姓名，驻场时间*周不少于*天
安全员：姓名，驻场时间每天
质量员：姓名，驻场时间每天
施工员：姓名，驻场时间每天；
*.*发包人有权通知承包人，要求更换其不称职的承包人代表（项目经理（注册建造
师）），承包人必须服从。
*.发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（*）发包人根据项目进度情况，以不影响承包人正常施工为前提，*次或分阶段完成
有关发包人工作。
（*）发包人应获得由其负责办理的批准和许可，并协助承包人办理法律规定的有关证
明和批准文件;
（*）发包人负责办理的有关证件、批件，以不影响正常施工为前提。
（*）开工前**天，发包人负责组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底会议。
（*）开工前发包人负责协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文
物保护建筑）、古树名木的保护工作。
（*）发包人应任命发包人代表负责处理在施工现场与发包人有关的具体事宜。发包人
代表的行为由发包人承担法律责任。发包人应保证在现场的发包人人员遵守法律、法规有
关安全、质量、环境保护、文明施工的要求。
（*）发包人应按合同约定及时组织工程竣工验收。
（*）发包人应负责收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的工程文件，并应进
行立卷归档。
*.*实施单位受项目法人委托对项目施工环节进行管理。
*.承包人工作
*.*除招标文件有关约定外，承包人还需完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务允许的承包人完成的设计文件提交时间：在发包人计划
时间内完成。
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：
工地实行周报制度，周报在每周报送发包人和监理，具体报送时间节点现场确定，周
报内容包括本周工程进度计划和上周完成工作、未完成工作、工程质量自检等情况说明（包
括拟采取措施、最终完成时间）。
每月及时提交当月完成的工程进度（包括已完成的工程量、形象进度等）统计报表（具
体时间节点现场会议确定）、月度、季度、年度生产计划、用工计划、施工机械使用计划和
用款计划、工程质量（事故）报告等；如不按时报送，发包人不予支付工程款。
（*）承担施工安全保卫工作的责任和要求：按照国家及****市有关法规与规定，做好
施工安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，承担发生的费用。
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：确保文明施工
与施工场地的整洁，做好夜间施工、夜间道路照明及交通组织标识、建筑垃圾与渣土、生活
垃圾等运输，工程与生活污水排放的申报工作，并承担发生的费用。
（*）已完成工程成品的特殊要求及费用承担：承担施工场地内所有（包括专业分包及
专业分包工程）的成品、半成品的保护工作与费用，如发生成品、半成品及施工材料、设备
机械的破损、丢失，相应损失的费用由承包人负担。
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保
护工作及费用分摊：发包人负责委托有相应资质的管线监测单位，环境检测单位提供的管线
监测方案和保护方案应得到相应主管部门、承包人、监理的认可。对施工场地周围的建筑物、
构筑物、道路、绿化、古树名木进行保护，由于承包人施工措施不当造成污染或侵害邻近建
筑物、构筑物、道路、绿化，堵塞排水管网、破坏地下管线造成的损失由承包人承担。
*、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理；对甲
方的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对甲方给予因责任违约的经济处理如有
异议可要求复核。对甲方工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，
要求处理。
**、乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受
伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向甲方和当地劳动行政部门汇
报，不得迟报瞒报。
**、乙方项目经理、安全员每周在现场的工作时间平均不少于**小时，并每天做好出勤
记录，因施工工序需要加班或连续作业，应同时调整工作时间，切实履行起各自的职责，确保安
全生产。
**、本协议中未涉及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家和
本市的有关法规不符的，应按国家和本市的有关法规执行。
**、本协议作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同签约后生效，与工程合同具有
同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。
甲方：(盖章)：，乙方：(盖章)：
法定代表人(盖章)：，法定代表人(盖章)：
地址：，地址：
电话：，电话:
签约日期：年月日，签约日期：年月日
第*节、安全生产、文明施工协议书
甲方：
乙方：
为明确甲乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和****
市相关法律法规的规定，结合工程项目建设的实际情况，经甲乙双方协商*致，达成如下协
议：
*、甲方的权利和义务：
*、甲方有权对乙方进行安全生产教育。
*、甲方有权随时进行监督、检查，并有权责令乙方清除不安全隐患的权利。
*、甲方有权统*管理乙方驻地建设，并要求乙方维护好现场环境。
*、甲方有对乙方在安全生产、文明施工中取得的突出成绩给予奖励的权利。
*、甲方有对乙方在施工过程中，违反国家安全生产、消防、交通、治安管理政策、法
规，违反甲方安全管理规章，不服从甲方管理等行为进行处罚直至单方解除合同的权利。
*、工程开工前，甲方应履行向乙方进行安全和技术交底的义务。
*、工程开工前，甲方应向乙方提供经有关部门批准的施工用地及合格的施工设施。
*、甲方安全责任人员应检查乙方自带或外租机械设备、小型电动工具、临时用电设施
以及个人防护用品(如安全帽、安全带)等，并进行验收。乙方安全生产文明施工负责人：
*、乙方的权利和义务：
*、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有权制
止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、控告的权利；乙方明知甲方人员违章指挥而
不制止并造成损失，乙方承担责任。
*、因甲方过错，造成乙方人员或财产的损害，乙方有权向甲方提出索赔。乙方负责人
必须履行对其招收的全体务工人员进行入场前的安全生产教育的义务。
*、乙方必须为其招收的外地务工人员办理所需的*切必要手续和证件。
*、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规章制度、措施、规定。
严格遵守安全操作规程。对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担。情节严重的甲方
有权终止合同。
*、在为甲方工作期间，乙方自带或外租的设备、设施，必须符合规范要求，经甲方安
全管理人员验收合格后方可进场。未经验收批准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方
承担。
*、乙方特殊工种作业人员必须依法持证上岗。
*、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备。严禁偷盗、挪用、破坏施工现场
的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等。凡乙方人员违反本条款，*
经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的送公安机关处理。
*、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方文明工地的要求，搞好并保持宿舍、食堂等
处的环境卫生。
*、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩带和使用个人防护用品，严禁
袒朐露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线；冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设
备；夏季，严禁到河塘中游泳、洗澡。凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承
担。
**、夜间施工服从甲方统*管理，做到不扰民。
**、在施工过程中，发现文物古迹时，要立即保护现场，并及时报告。严禁破坏、私自
收藏、倒卖或隐瞒不报。
**、在施工过程中，发生交通、施工、机电、消防等安全事故，要立即抢救伤者，采取
措施减少财产损失，保护现场，积极主动的配合甲方处理事故。
**、严格遵守国家法律法规的要求。
*、因乙方的过错，造成甲方或他人财产或人身损害或甲方被处罚，乙方应负赔偿责任。
*、甲、乙双方约定的其它事项：
*、奖励与处罚：按照工程项目所在项目部及上级有关规定执行。
*、本协议为劳务合同的从合同，随劳务合同生效而生效，劳务合同解除之同起，本协议自
然失效，但因乙方违背协议，造成主合同终止，不影响本协议责任条款的效力。
*、本协议*式*份，甲、乙双方各持*份，甲方上级主管部门备案*份。
甲方：(盖章)：，乙方：(盖章)：
法定代表人(盖章)：，法定代表人(盖章)：
地址：，地址：
电话：，电话:
签约日期：年月日，签约日期：年月日
第*节治安、防火责任协议书
发包人（全称）：
承包人(全称)：
为切实搞好工程建设的治安、防火工作，确保施工现场的治安稳定和防火安全，现根据
相关规定，经承、发包双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的权利和义务：
*、发包人的权利和义务
*、发包人在与承包人签约工程合同时应将发包人对《施工现场治安防火工作管理规定》
书面交于承包人，明确要求、落实责任、加强指导。
*、发包人应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作中的有关要求、信息及时
向承包人进行传达布置，定期听取承包人在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和
协调工作。
*、发包人有权对承包人贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对承包人有关人员发
生的违章违法行为及有关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约
给予相应的经济处罚（***～****元人民币/次）。
*、承包人的违章违法行为，发包人有权对其进行经济处理的是指：
（*）未经公安消防部门审核批准，擅自使用液化器钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物
品尚未造成后果的。
（*）未严格控本公司《施工现场动用明火管理规定》进行动火作业尚未造成后果的。
（*）施工区域内发生聚众斗欧、赌博、收看淫秽录象等影响工地治安次序的违法行为
及集体宿舍内违章男女混居的。
（*）违反《施工现场动用电安全管理规定》用电，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、
电烫斗等及带有明火的各类电取暖器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域
内违章吸烟的。
*、承包人在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故的，由公安司法部
门调查处理；但发包人可按其造成的后果和影响，对承包人或其治安、防火第*责任人行使
评选先进集体、先进个人否决权。同时，还可对承包人进行****～*****元人民币的*次
性责任违约经济处理。
*、发包人对承包人的责任违约经济处理，从到期应付工程款中直接予以扣除。
*、承包人的权利和义务
*、承包人在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布的治安、消防书面的法律、法规，
认真落实发包人制定的《施工现场治安、防火工作管理规范》服从管理，对本责任区域内的
治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。
*、承包人的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受公安机关
和发包人的业务指导、督促、检查。对公安机关和发包人布置的“创新治安合格工地”等工
作，要积极地贯彻执行，对公安部和发包人在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期限
内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。
*、*旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，承包人应在积极处置、保护现场的同
时，立即向公安部门和发包人报告，接受调查、处理。所造成（包括对发包人）的损失，由
承包人承担。
*、承包人对因违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。
如发现发包人工作人员中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向发包人领
导检举揭发，要求处理。
*、其他
*、本协议中未涉及到的有关条款，承、发包双方可根据需要协商补充修改。如遇有与
国家和本市的有关部门法规不符的应按国家和本市的有关规定执行。
*、本协议作为双方签订的合同的附件，双方签字盖章生效。
发包人(公章)：，承包人(公章)：
地址:，地址:
法定代表人(签字)：，法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：，委托代理人(签字)：
签约日期：年月日，签约日期：年月日
本合同价格为*******.**元整（*************元*分）。
工期：。
分期付款
注：具体以书面签订合同为准。
签约各方：
甲方（盖章）:，乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：法定代表人或授权委托人（签章）：
日期：****-**-**，日期：****-**-**
合同签订点:网上签约
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