招标文件
项目名称：****年****
采购预算编号：**-******
采购人：****区国防动员办公室
采购代理：****
目录
第*章：投标邀请
第*章：投标人须知
第*章：****主要政策
第*章:项目招标需求
第*章：评标办法
第*章：投标文件有关格式
第*章：合同格式
附件----技术需求
第*章投标邀请
项目概况
****年****招标项目的潜在投标人应在********网
（***.****.**.***.**）获取招标文件，并于****年*月**日上午*：**分（北京时间）
前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：**-******
项目名称：****年****
采购方式：公开招标
预算金额：****元。
采购需求：
为了使****区的公用民防工程安全使用，保持民防设施、设备的良好状态，能更好地做
到平战结合，融入****区的经济建设、社会建设，提高经济社会贡献价值，提高公用民防工
程的综合利用效率。
合同履行期限：****年*月*日至****年*月**日，本项目采用*次招标*年沿用，
合同*年*签方式实施。
潜在投标人具有先进的管理念与资源优势，具有房产及物业管理经验，将以专业服务
运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，在保障甲方人防设施完整、安全运行的基础上，
能够实现资产的増值保值,最终达到共赢的局面。
本项目不允许联合体。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本采购项目执行****有关鼓励支持节能产
品、环境认证产品、支持中小企业、残疾人福利性单位、监狱企业等的政策规定。
*.本项目的特定资格要求：
（*）符合《中华人民共和国****法》第***条的规定；
（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网
（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严
重违法失信行为记录名单；
（*）投标人具有相应经营范围的独立法人；
（*）本项目不得转包、分包。
（*）本项目仅面向中小微企业
*、获取招标文件
时间：****-**-**至****-**-**（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作
日），每天上午**:**:**~**:**:**，下午**:**:**~**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：********网（***.****.**.***.**）
方式：网上获取
售价：*元
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年*月**日上午*：**分（北京时间）
投标地点：********网（***.****.**.***.**）
开标时间：****年*月**日上午*：**分（北京时间）
开标地点：********网（***.****.**.***.**），本项目将通过****市****网
（***.****.**.***.**）以线上远程形式开标，不再进行现场开标。投标人应根据有关规定
和方法，在电子采购平台的电子招标投标系统参加开标会议。
投标单位在开标后将纸质投标文件*正*副，送至****（隆
昌路**号*号楼***室），签收人，****，***********
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的规定，
本项目采购相关活动在由市财政局建设和维护的****市****云平台（简称：采购云平台，
门户网站：********网，网址：***.****.**.***.**）进行。供应商应根据《****市电
子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。供应商在采购云平台的有关操作方法可
以参照采购云平台中的“操作须知”专栏的有关内容和操作要求办理。
投标人应在投标截止时间前尽早加密上传投标文件，电话通知采购代理进行签收，并
及时查看采购代理在采购云平台上的签收情况，打印签收回执，以免因临近投标截止时间
上传造成采购代理无法在开标前完成签收的情形。未签收的投标文件视为投标未完成。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****区国防动员办公室
地址：****市****区惠民路***号*楼
联系方式：********，***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市****区隆昌路**号*号楼***室
联系方式：********，***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：********，***********
第*章投标人须知
前附（置）表
*、项目情况
项目名称:****年****
项目编号:**-******
项目地址：****市****区。
项目内容:****年****
采购预算说明：本项目采购预算为：****元。委托管理费总额为***元/年（包括***
元为基本管理费、***元为管理绩效考核费），另有***元作为应急维修处理费。委托管
理费超过***元的投标不予接受。
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
*、招标人
采购人
名称：****区国防动员办公室
地址：****市****区惠民路***号*楼
联系人：****
电话：********，***********
传真:********
采购代理
名称：****
地址：****市****区隆昌路**号*号楼***室
联系人：****
电话：********，***********
传真：********
*、合格供应商条件
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本采购项目执行****有关鼓励支持节能产
品、环境认证产品、支持中小企业、残疾人福利性单位、监狱企业等的政策规定。
*.本项目的特定资格要求：
（*）符合《中华人民共和国****法》第***条的规定；
（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网
（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严
重违法失信行为记录名单；
（*）投标人具有相应经营范围的独立法人或其他组织；
（*）本项目不得转包、分包。
*、招标有关事项
招标答疑会：对招标文件有疑问，投标方应于****年*月**日**时前先将疑问以书面形
式（加盖公章）传真至****（同时发送邮箱：*********@**.***）。
对投标人的询问，招标人将依法及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当
保密的内容。
踏勘现场：自行勘探，现场勘探联系人：************，***********
投标有效期：不少于**天
投标保证金：不收取
投标截止时间:详见投标邀请（招标公告）或延期公告（如果有的话）
递交响应文件方式和网址：
响应文件提交方式：由投标人在****市****云平台（门户网站：********网）提交。
响应文件提交网址：****://***.****.**.***.**
开标时间和开标地点网址：
开标时间：同投标截止时间
开标地点网址：****市****云平台（门户网站：********网，网址：
****://***.****.**.***.**)
评标委员会的组建：详见第*章
评标方法：详见第*章
中标人推荐办法：详见第*章
中小企业政策:详见第*章
*、其它事项
委托管理费总额为***元/年，其中***元为基本管理费、***元为管理绩效考核费，另
有***元作为应急维修处理费。
付款方法：基本管理费于*月和**月份分*次平均支付。管理绩效考核费通过对当年管理
资产的安全性、日常管理、经济效益、社会效益等方面进行考核打分，根据得分情况予以
结算支付。应急维修处理费***元根据工程应急、维修、紧急处理等情况，经甲方同意后
对工程实施处理，于*月份和**月份根据审价出具意见，经采购人同意后按实结算支付。
*、说明
根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的规定，
本项目采购相关活动在由市财政局建设和维护的****市****云平台（简称：采购云平台，
门户网站：********网，网址：***.****.**.***.**）进行。供应商应根据《****市电
子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。供应商在采购云平台的有关操作方法可
以参照采购云平台中的“操作须知”专栏的有关内容和操作要求办理。
投标人应在投标截止时间前尽早加密上传投标文件，电话通知招标人进行签收，并及
时查看招标人在采购云平台上的签收情况，打印签收回执，以免因临近投标截止时间上传
造成招标人无法在开标前完成签收的情形。未签收的投标文件视为投标未完成。
投标人须知
*、总则
*．概述
*．*根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、
法规和规章的规定，本采购项目已具备招标条件。
*．*本招标文件仅适用于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述采购项目的招
标采购。
*．*招标文件的解释权属于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述的采购人。
*．*参与招标投标活动的所有各方，对在参与招标投标过程中获悉的国家、商业和技
术秘密以及其它依法应当保密的内容，均负有保密义务，违者应对由此造成的后果承担全部
法律责任。
*.*根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的
规定，本项目招投标相关活动在****市****云平台（门户网站：********网，网
址：***.****.**.***.**）进行。
*.定义
*．*“采购项目”系指《投标人须知》前附表中所述的采购项目。
*．*“服务”系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务。
*．*“采购人”系指《投标人须知》前附表中所述的组织本次招标的采购人。
*.*“采购机构”系指****。
*.*“招标咨询服务机构”系指为采购人提供本项目专业招标咨询的服务单位。
*．*“投标人”系指从招标人处按规定获取招标文件，并按照招标文件向招标人提交
投标文件的供应商。
*．*“中标人”系指中标的投标人。
*.*“买方”系指采购人。
*．*“卖方”系指中标并向采购人提供服务的投标人。
*．**招标文件中凡标有“★”的条款均系实质性要求条款。
*.**“采购云平台”系指****市****云平台，门户网站为********网
（***.****.**.***.**），是由市财政局建设和维护。
*.合格的投标人
*.*符合《投标邀请》和《投标人须知》前附表中规定的合格投标人所必须具备的资格
条件和特定条件。
*.*《投标邀请》和《投标人须知》前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第
*.*项要求外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方权利义
务、合同份额；联合体协议书应当明确联合体主办方、由主办方代表联合体参加采购活动；
（*）联合体中有同类资质的供应商按联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级
较低的供应商确定资质等级；
（*）招标人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当
有*方符合采购规定的特定条件。
（*）联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下
的政
*.合格的服务
*.*投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第*方的知识产权、技术秘密等合法权利。
*.*投标人提供的服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业
标准或地方标准，均有标准的以高（严格）者为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，
按照通常标准或者符合采购目的特定标准确定。
*.投标费用
不论投标的结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用，招标人在任何
情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.信息发布
本采购项目需要公开的有关信息，包括招标公告、招标文件澄清或修改公告、中标公告
以及延长投标截止时间等与招标活动有关的通知，招标人均将通过“********网”
（****://***.****.**.***.**）公开发布。投标人在参与本采购项目招投标活动期间，请及
时关注以上媒体上的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，及因此所
产生的*切后果和责任，由投标人自行承担，招标人在任何情况下均不对此承担任何责任。
*.询问与质疑
*.*投标人对招标活动事项有疑问的，可以向招标咨询服务机构（联系方式：
***********，*********@**.***）提出询问。询问可以采取电话、电子邮件、当面或书面
等形式。对投标人的询问，招标人将依法及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密或者
依法应当保密的内容。
*.*投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在
知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。其中，
对招标文件的质疑，应当在其收到招标文件之日（以采购云平台显示的报名时间为准）起*
个工作日内提出；对招标过程的质疑，应当在各招标程序环节结束之日起*个工作日内提出；
对中标结果的质疑，应当在中标公告期限届满之日起*个工作日内提出。
*、投标诚信承诺书
本公司郑重承诺:
本公司参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录,将遵循公开、
公平、公正和诚信守信的原则，参加_________________项目的投标。
*、所提供的*切材料都是真实、有效、合法的。
*、不与采购人、其他供应商或者采购机构串通投标，损害国家利益、社会利益和他人
的合法权益。
*、不向采购人或评标委员会成员或相关人员行贿，以谋取中标。
*、不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。
*、不接受任何形式的挂靠，不扰乱招投标市场秩序。
*、不在投标中哄抬价格或恶意压价。
*、不在招投标活动中进行虚假、恶意的质疑和投诉。
*、保证所提供的所有货物、服务均无专利权、商标权、著作权或其他知识产权等有侵
害他方的行为。
*、保证中标之后，按照投标文件承诺履约、实施项目。
*、本公司若有违反承诺内容的行为，愿意承担相应的法律责任。如已中标的，自动放
弃中标资格；给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，
投标供应商全称：___________（盖章）
投标供应商地址：___________
法定代表人（签字或盖章）：___________手机：__________
授权代理人（签字或盖章）：___________手机：__________
年月日
*.财务状况及税收、社会保障资金
缴纳情况声明函
我方（供应商名称）符合《中华人民共和国****法》第***条第*款第（*）
项、第（*）项规定条件，具体包括：
*.具有健全的财务会计制度；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
特此声明。
我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（公章）
日期：
第*章包*合同模板：
合同通用条款及专用条款
合同统*编号：[合同中心-合同编码]
合同内部编号：
合同各方：
甲方：[合同中心-采购单位名称]乙方：[合同中心-供应商名称]
地址：[合同中心-采购单位所在地]地址：[合同中心-供应商所在地]
邮政编码：[合同中心-采购人单位邮编]邮政编码：[合同中心-供应商单位邮编]
电话：[合同中心-采购单位联系人电话]电话：[合同中心-供应商联系人电话]
传真：[合同中心-采购人单位传真]传真：[合同中心-供应商单位传真]
联系人：[合同中心-采购单位联系人]联系人：[合同中心-供应商联系人]
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》之规定，
本合同当事人在平等、自愿的基础上，经协商*致，同意按下述条款和条件签署
本合同：
*．乙方根据本合同的规定向甲方提供以下服务：
*．*乙方所提供的服务其来源应符合国家的有关规定，服务的内容、要求、服
务质量等详见合同附件。
*.合同价格、服务地点和服务期限
*．*合同价格
本合同价格为[合同中心-合同总价]元整（[合同中心-合同总价大写]）。
乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价中，甲方不再另行支付其
它任何费用。
*．*服务地点
*．*服务期限
本服务的服务期限：[合同中心-合同有效期]。
*．质量标准和要求
*．*乙方所提供的服务的质量标准按照国家标准、行业标准或制造厂家企业标
准确定，上述标准不*致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企
业标准的，按照通常标准或者符合同目的特定标准确定。
*．*乙方所交付的[合同中心-手动输入框]服务还应符合国家和****市有关安全、
环保、卫生之规定。
*．权利瑕疵担保
*．*乙方保证对其交付的服务享有合法的权利。
*．*乙方保证在服务上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质
押权、留置权等。
*．*乙方保证其所交付的服务没有侵犯任何第*人的知识产权和商业秘密等权
利。
*．*如甲方使用该服务构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。
*．验收
*．*服务根据合同的规定完成后，甲方应及时进行根据合同的规定进行服务验
收。乙方应当以书面形式向甲方递交验收通知书，甲方在收到验收通知书后的
**个工作日内，确定具体日期，由双方按照本合同的规定完成服务验收。甲方
有权委托第*方检测机构进行验收，对此乙方应当配合。
*．*如果属于乙方原因致使系统未能通过验收，乙方应当排除故障，并自行承
担相关费用，同时进行试运行，直至服务完全符合验收标准。
*．*如果属于甲方原因致使系统未能通过验收，甲方应在合理时间内排除故障，
再次进行验收。如果属于故障之外的原因，除本合同规定的不可抗力外，甲方不
愿或未能在规定的时间内完成验收，则由乙方单方面进行验收，并将验收报告提
交甲方，即视为验收通过。
*．*甲方根据合同的规定对服务验收合格后，甲方收取发票并签署验收意见。
*．保密
*．*如果甲方或乙方提供的内容属于保密的，应签订保密协议，甲乙双方均有
保密义务。
*．付款
*．*本合同以人民币付款（单位：元）。
*．*本合同款项按照以下方式支付。
*．*．*付款内容：（分期付款）
*．*．*付款条件：
[合同中心-支付方式名称]
*．甲方（甲方）的权利义务
*．*、甲方有权在合同规定的范围内享受，对没有达到合同规定的服务质量或标
准的服务事项，甲方有权要求乙方在规定的时间内加急提供服务，直至符合要求
为止。
*．*如果乙方无法完成合同规定的服务内容、或者服务无法达到合同规定的服
务质量或标准的，造成的无法正常运行，甲方有权邀请第*方提供服务，其支付
的服务费用由乙方承担；如果乙方不支付，甲方有权在支付乙方合同款项时扣除
其相等的金额。
*．*由于乙方服务质量或延误服务的原因，使甲方有关或设备损坏造成经济损
失的，甲方有权要求乙方进行经济赔偿。
*．*甲方在合同规定的服务期限内有义务为乙方创造服务工作便利，并提供适
合的工作环境，协助乙方完成服务工作。
*．*当或设备发生故障时，甲方应及时告知乙方有关发生故障的相关信息，以
便乙方及时分析故障原因，及时采取有效措施排除故障，恢复正常运行。
*．*如果甲方因工作需要对原有进行调整，应有义务并通过有效的方式及时通
知乙方涉及合同服务范围调整的，应与乙方协商解决。
*．乙方的权利与义务
*．*乙方根据合同的服务内容和要求及时提供相应的服务，如果甲方在合同服
务范围外增加或扩大服务内容的，乙方有权要求甲方支付其相应的费用。
*．*乙方为了更好地进行服务，满足甲方对服务质量的要求，有权利要求甲方
提供合适的工作环境和便利。在进行故障处理紧急服务时，可以要求甲方进行合
作配合。
*．*如果由于甲方的责任而造成服务延误或不能达到服务质量的，乙方不承担
违约责任。
*．*由于因甲方工作人员人为操作失误、或供电等环境不符合同设备正常工
作要求、或其他不可抗力因素造成的设备损毁，乙方不承担赔偿责任。
*．*乙方保证在服务中，未经甲方许可不得使用含有可以自动终止或妨碍系统
运作的软件和硬件，否则，乙方应承担赔偿责任。
*．*乙方在履行服务时，发现存在潜在缺陷或故障时，有义务及时与甲方联系，
共同落实防范措施，保证正常运行。
*．*如果乙方确实需要第*方合作才能完成合同规定的服务内容和服务质量的，
应事先征得甲方的同意，并由乙方承担第*方提供服务的费用。
*．*乙方保证在服务中提供更换的部件是全新的、未使用过的。如果或证实服
务是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合
同第**条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。
**．补救措施和索赔
**．*甲方有权根据质量检测部门出具的检验证书向乙方提出索赔。
**．*在服务期限内，如果乙方对提供服务的缺陷负有责任而甲方提出索赔，乙
方应按照甲方同意的下列*种或多种方式解决索赔事宜：
（*）根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过买卖双方商定降低服务
的价格。
（*）乙方应在接到甲方通知后*天内，根据合同的规定负责采用符合规定的规
格、质量和性能要求的新*件、部件和设备来更换在服务中有缺陷的部分或修补
缺陷部分，其费用由乙方负担。
（*）如果在甲方发出索赔通知后*天内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙
方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后*天内或甲方同意延长的期限内，
按照上述规定的任何*种方法采取补救措施，甲方有权从应付的合同款项中扣除
索赔金额，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进*步要求乙方赔偿。
**．履约延误
**．*乙方应按照合同规定的时间、地点提供服务。
**．*如乙方无正当理由而拖延服务，甲方有权没收乙方提供的履约保证金，或
解除合同并追究乙方的违约责任。
**．*在履行合同过程中，如果乙方可能遇到妨碍按时提供服务的情况时，应及
时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方
通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延期提供服务。
**．误期赔偿
**．*除合同第**条规定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，甲
方可以应付的合同款项中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔
偿费按每（天）赔偿延期服务的服务费用的*分之*点*（*.*%）计收，直至提
供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的*分之*（*%）。（*周
按*天计算，不足*天按*周计算。）*旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可考
虑终止合同。
**．不可抗力
**．*如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，
不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。
**．*本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的
事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、
洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。
**．*在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原
因通知对方。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施
履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达
成进*步履行合同的协议。
**．履约保证金
**．*在本合同签署之前，乙方应向甲方提交*笔金额为元人民币的履约保证金。
履约保证金应自出具之日起至全部服务按本合同规定验收合格后**天内有效。
在全部服务按本合同规定验收合格后**日内，甲方应*次性将履约保证金无息
退还乙方。
**．*履约保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的保函。乙方提交履约
保证金所需的有关费用均由其自行负担。
**．*如乙方未能履行本合同规定的任何义务，则甲方有权从履约保证金中得到
补偿。履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。
**．争端的解决
**.*合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同
有关的*切争端。如从协商开始*天内仍不能解决，可以向同级****监管部
门提请调解。
**．*调解不成则提交****仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行仲裁。
**．*如仲裁事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁期间，除正在进行仲裁
的部分外，本合同的其它部分应继续执行。
**．违约终止合同
**．*在甲方对乙方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下
列情况下向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。
（*）如果乙方未能在合同规定的期限或甲方同意延长的期限内提供部分或全部
服务。
（*）如果乙方未能履行合同规定的其它义务。
**．*如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按
《中华人民共和国反不正当竞争法》之规定由有关部门追究其法律责任。
**．破产终止合同
**．*如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知
乙方终止合同而不给乙方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要
采取任何行动或补救措施的权利。
**．合同转让和分包
**.*除甲方事先书面同意外，乙方不得转让和分包其应履行的合同义务。
**．合同生效
**．*本合同在合同各方签字盖章并且甲方收到乙方提供的履约保证金后生效。
**．*本合同*式份，甲乙双方各执*份。*份送同级****监管部门备案。
**.合同附件
**.*本合同附件包括：招标(采购)文件、投标（响应）文件
**.*本合同附件与合同具有同等效力。
**.*合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的
文件为准。
**．合同修改
**．*除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的*部分之外，本合
同条件不得有任何变化或修改。
签约各方：，
甲方（盖章）:，乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：（自法定代表人或授权委托人（签章）：（自
动获取参数），动获取参数）
日期：[合同中心-签订时间]，日期：
，合同签订点:网上签约
附件：*、项目概述
为了使****区的公用民防工程安全使用，保持民防设施、设备的良好状
态；能更好地做到平战结合，融入****区的经济建设、社会建设，提高经济社
会贡献价值，提高公用民防工程的综合利用效率.
*、技术需求
➢落实甲方制定的租赁计划，做好民防工程及相关资产出租、合同签订、工程清退、
租赁纠纷、“*****热线”投诉等工作，按甲方规定的时间节点完成租金收取及上缴工作。
➢使用经甲方确认的《租赁合同》与资产承租人签订租赁合同，做好合同保管并将合
同复印件交甲方备案。
➢成立管理小组，具体负责对委托管理的民防工程及相关资产的管理工作，并将管理
小组名单报甲方备案。
➢对资产管理按安全风险程度进行分级管理，采取定期和抽检相结合检查，确保使用
安全。
➢做好因民防资产使用所产生的“*****”信访投诉案件的影响消除工作。
➢按月对收取租金、做好报表统计，并于每月**日前将实收租金（扣除税后）和报
表上缴甲方。
➢定期对使用者运营情况进行监督和检查。
➢做好民防工程及相关资产管理台账、防台防汛应急预案、消防预案，定期组织人员
进行防汛演习、消防演习及业务培训。
➢每季度*次向甲方就资产管理情况进行报告，特殊事项依据甲方的文件通知开展具
体工作。
➢应利用自身优势，充分开拓市场，引进租赁资源，提高委托管理资产的经济效益。
➢在履行资产委托管理期间，主动接受甲方的监督检查。
➢于每年*月向甲方提交下*年度委托民防资产租赁和租金调整计划，由甲方审核同
意后实施。
➢资产管理期间如清退租赁单位或追讨租金，由中标单位负责聘请律师处理，甲方予
以配合。
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